Индивидуальный тепловой пункт: советы эксперта

Индивидуальный тепловой пункт: советы эксперта

Одним из основных мероприятий по термомодернизации здания является установка индивидуального теплового пункта (ИТП). Большинство граждан не знает, что представляет собой ИТП, какие функции он выполняет и по каким параметрам его следует выбирать. Разобраться, для чего надо устанавливать ИТП, как определить какой именно ИТП нужен в конкретном доме и от чего зависит его стоимость, поможет Александр Гут, специалист по развитию проектов термомодернизации в жилом секторе компании «Данфосс ТОВ», Киев.

Преимущества и недостатки

Каждый из видов ТП обладает своими достоинствами и недостатками. Плюсы ЦТП:

• параметры теплоносителя – температура, давление, поддерживаются и контролируются автоматически;
• пункт обслуживает большое число потребителей.

Недостатков у этого решения намного больше:

• Каждый потребитель получает строго дозированное количество тепла. Однако равны эти доли только на уровне ЦТП. Из-за разной длины трубопровода жильцы зданий получают воду с разной температурой.
• Чем длиннее трубопровод, тем больше потеря тепла. Из-за этого приходится повышать температуру на ЦТП, что приводит к росту расходов на отопление и горячую воду.
• Во время ремонта без тепла остается большое количество жильцов.
• Циркуляция горячей воды неравномерна. В домах, расположенных далеко от ЦТП, приходится долго сливать холодную воду, прежде чем получить нагретую. Счетчик учитывает весь этот объем как расход горячей.

ИТП намного выгоднее:

• Меньше потеря тепла при передаче теплоносителя. Установка ИТП в здании экономит от 15 до 30% расходов.
• Все квартиры получают одинаковое количество тепла с учетом площади.
• Из крана вода идет действительно горячая и сразу.
• Поскольку теплоузел работает без высокой нагрузки, вероятность поломок ниже. Монтаж и ремонт оборудования занимает меньше времени.
• При выходе из строя ТП страдает меньшее количество жильцов.

Недостатки индивидуального комплекса связаны только с его ограниченными возможностями. ТП обслуживаете 1 дом, порой даже его часть. Для модификации целого микрорайона потребуется немало денежных средств.

Преимущества и недостатки МТП определяются его назначением. Однако у такой системы есть свои плюсы:

• Готовый модуль занимает минимум места. Даже если это ЦТП, его можно установить в подвале.
• Монтаж крайне прост – его нужно лишь подключить к теплотрассе и электросети.

Чем выше степень автоматизации теплоузла, тем меньше расходов на его содержание и обслуживание.

Преимущества применения ИТП

Хоть модернизация системы теплообеспечения здания и несет существенную финансовую нагрузку, но она быстро окупается в ходе эксплуатации и правильного регулирование ИТП. Рассмотрим положительные моменты:

• уменьшение потребления тепловой энергии не менее 30%;
• снижение эксплуатационных затрат более чем на 40 %;
• точная наладка и оптимальный режим теплоснабжения снижают потери тепловой энергии на 15%;
• небольшие габариты, и отсутствие шума;
• автоматизация рабочего процесса;
• простота в обслуживании;
• гибкий подход к установке режимов теплопотребления;
• индивидуальная компоновка ИТП и прочие.
• Комфорт проживания жильцов многоквартирного дома

Экономия отопления в МКД за счёт автоматизации теплоснабжения

Что решает система?

В ИТП, на узле управления устанавливается система с автоматическим регулированием поступления тепловой энергии в систему отопления многоквартирного дома. Регулирующий клапан или автоматизированный элеватор ограничивают потребление лишнего тепла, а циркуляционный насос продолжает равномерно распределять теплоноситель по дому.

Энергосбережение тепловых ресурсов достигается за счёт отсутствия перетопов. Эффект перетопа это превышение температуры воздуха в квартире, в следствии избыточного потреблении тепла из теплосети. Очевидный факт, что во время сильных морозов у ресурсоснабжающих организаций не хватает тепла на все дома (дома ранней постройки и новостройки), но при этом в оттепели топят по полной, в следствии чего становится жарко в квартире.

Известно, что температура теплоносителя поступающая в МКД, определяется температурным графиком. Центральные тепловые сети устроены так, что ближайшие здания к ЦТП (источнику теплоснабжения) получают завышенную температуру воды, поэтому в таких домах даже в сильные морозы очень жарко. Однако здания расположенные последними на теплотрассе получают перерасход теплоносителя в теплый период. Такая ситуация получается от работы автоматики отопления в соседних домах, ведь их системы не пускают лишнего тепла в дом, соответственно прокачка не потреблённого теплоносителя осуществляется через дома без САР (системы автоматического регулирования).

В чём уникальность системы?

Жители сами определяют, сколько потреблять тепла. Автоматика отопления по решению собственников жилого дома, самостоятельно ограничивает поступление тепла в дом, в независимости от работы теплоснабжающей организации.

Автоматизированную систему допускается переводить в ручной режим, для самостоятельной регулировки. В ручную можно поэкспериментировать с расходом теплоносителя, для полного понимания устройства системы отопления многоквартирного дома. В осенний период, в начале отопительного сезона, ускорит запуск отопления. Данная сервисная возможность интересна слесарю ТСЖ или председателю.

Система автоматического регулирования является ключевым элементом в энергосберегающем комплексе. Утепление крыш, фасадов, подвалов, замена окон – всё это снижает теплопотери и повышает температуру в помещении, а автоматизация отопления помогает сэкономить платежи за отопление.

Окупаемость от 5 месяцев до 3-х отопительных сезонов.

В чём выгода?

Покупка ровно того количества тепла, которое необходимого для комфортного проживания. Жители самостоятельно решают, какая температура должна быть в их квартирах. Не секрет, что продавец заинтересован продать, как можно больше. С внедрением теплосчётчиков РСО (ресурсоснабжающая организация) начали топить по полной — по нормативам. Все новые многоэтажные жилые дома строятся с автоматикой на отоплении, согласно СП (строительных правил). Замечено, платежи за отопление в новостройках значительно ниже.

Куда устанавливается система?

Система устанавливается всем потребителям центрального отопления в тепловые пункты. Многоквартирные жилые дома, заводы, детские сады, школы, административные здания другие потребители ЖКХ. Особенностью установки является разработка и согласование проектной документации. Проекты согласовываются с ресурсоснабжающими организациями или ростехнадзором.

Какие преимущества нашей системы?

— Оборудование проверенное временем

— Специальный безаварийный модуль насосной группы

— Автоматические клапана с режимом ручного управления

— Наши системы признаны теплоснабжающими организациями

— Сформированы оптимальные комплекты (Россия, Белоруссия, Германия, Дания)

Цена автоматики отопления 56 600 – 480 000 руб.

Бесплатное первичное обследование, для определения стоимости САР и возможности её установки.

Почему стоит заключить договор с нами?

— Консультируем на собраниях ТСЖ

— Работаем с фондом капитального ремонта

— Отдел качества повышающий уровень услуги

— Собственный цех по сборке щитов автоматики

— Специализация на автоматизации отопления МКД

— Опыт тестирования большого количества оборудования

— Демонстрируем уже выполненные объекты членам правления

— После монтажа предоставляем расчёты о полученной экономии

— Обучаем Вашего специалиста или обслуживаем самостоятельно

— Специальные условия цены на оборудование от производителей

— До заключения договора предоставляем подробный расчёт по работам и материалам

Жильцы дома по ул. Штефана чел Маре, 140, считают, что индивидуальный тепловой пункт и переход на горизонтальную систему отопления полностью себя оправдали. Фото: cet-nord.md

АО CET-Nord с 31 мая проводит информационную кампанию «Модернизация внутренней системы распределения тепловой энергии», которая продлится до 15 сентября. В частности, предприятие предлагает ознакомиться с опытом установки индивидуального теплового пункта (ИТП) в доме по ул. Штефана чел Маре, 140.

Осенью прошлого года по инициативе жильцов АО CET-Nord установило ИТП в многоквартирном доме по ул. Штефана чел Маре, 140, и заменило систему отопления с вертикальной на горизонтальную, установив индивидуальные теплосчётчики на каждую квартиру.

1. Экономия

В результате модернизации системы отопления в этом доме потребление тепловой энергии уменьшилось на 42,73 Гкал. Это отразилось на оплате потреблённой теплоэнергии — она снизилась на 55% по сравнению с прошлым сезоном. В 2019-2020 гг. жильцы дома заплатили за отопление 94 647 леев, а после установки ИТП в 2020-2021гг. – 42 517 леев, то есть на 52 130 леев меньше. При этом средняя температура наружного воздуха в отопительном сезоне 2020-2021 гг. (+2,8°C), была на 1,5°C ниже, чем за аналогичный период 2019-2020 гг. (+4,4°C). Сравнительные показатели количества и стоимости потребленной энергии двух последних отопительных сезонов.

2. Защита от переплаты

В данном жилом доме 18 квартир, из которых 10 несанкционированно отключились от централизованной системы отопления. В соответствии с действующим законодательством Молдовы, потребители отключённых квартир оплачивают только 10 % от общего потребления тепловой энергии домом. Затраты за отопление всего жилого дома несли собственники квартир, подключённых к централизованной системе отопления, которые оплачивали квитанции вдвое больше, а это исключается при горизонтальной системе отопления. Еще одним преимуществом модернизации системы отопления дома является тот факт, что новая система не допускает несанкционированное потребление тепловой энергии в доме.

Жильцы дома по ул. Штефан чел Маре, 140, довольны новой улучшенной системой отопления и отмечают, что она намного эффективней и экономней.

«В холодное время года мы убедились, что это хороший выбор, учитывая, что в каждой квартире установлен отдельный счётчик при входе в квартиру, то есть в коридоре, мы платим согласно показаниям счётчика, установленного для каждого собственника», — рассказала жительница дома.

Также жильцы довольны тем, что они сами могут регулировать температуру в квартире, и тем, что платят только за себя — это позволяет сэкономить несколько тысяч леев за отопительный сезон.

3. Качество отопления

«Раньше батареи у нас были чуть теплые, но счета были и 1200, и 1300, а теперь я все регулирую, но больше 1000 леев в месяц в этом сезоне не было, хотя на улице были ощутимые морозы», — поделился еще один жилец дома.

Специалисты АО CET-Nord утверждают, что продвигаемое компанией современное решение по системе отопления предоставляет большую экономию, независимость и безопасность при высоких параметрах качества теплоснабжения. Жители домов, в которых были установлены ИТП и горизонтальные системы распределения теплоносителя с отдельными счётчиками на каждую квартиру, уже получают существенную экономию при оплате счетов за отопление.

Готовы ответить на любой вопрос

Для получения подробной консультации потребители могут позвонить в колл-центр АО CET-Nord» по телефону 0231 91 000.

Также в рамках проводимой информационной кампании «Модернизация внутренней системы распределения тепловой энергии», со вторника по субботу, с 13.00 до 20.00, сотрудники компании будут перемещаться с палаткой по районам города. Их задача — информировать людей, зачем нужна модернизация теплосетей многоквартирных домов и какие шаги нужно предпринять, чтобы начать этот процесс в своем доме.

Бельчан заранее проинформируют, в каком месте и в какое время будет находиться группа специалистов. Для этого объявления развесят у подъездов, а также разместят на официальном сайте компании www.cet-nord.md. Желающим получить такую консультацию из первых рук и пригласить сотрудников CET-Nord в свой двор организаторы кампании предлагают позвонить по тел. 0231 53 553.

Публикуется на правах рекламы.

Подключайтесь к новостному чат-боту «СП» — вашему информационному ассистенту в вайбере и телеграме.

Советы и рекомендации по использованию

Также для длительной надёжной работы необходимо проводить диагностику системы:

• Подключить считывающее устройство.
• Анализировать ошибки и найти причины, почему они возникают.
• Проверить целостность уплотнения.
• Анализировать результаты.
• Проверить технические параметры и сравнить показания термометра на впускной и возвратной трубах.
• Залить масло в рукав, почистить фильтр и проверить контакт с землей.
• Удалить загрязнения и пыль.

ИТП – полезное устройство, которое упрощает регулировку отопления в любом недвижимом объекте капитального строительства, вне зависимости от его функционального назначения. Работа его осуществляется в автоматическом режиме, что минимизирует вмешательства эксплуатирующих служб. Однако, при этом, энергоустановка требует должного ухода и регулярной диагностики для обеспечения оптимального обогрева на объекте недвижимого имущества.